SUPER AUFGETEILTE HOFSEITIGE WOHNUNG IN TOLLER LAGE - NÄHE LANDESKLINIKUM MÖDLING - GIEßHÜBEL UND SCS
IN CA. 20 GEHMINUTEN ERREICHEN SIE DAS ERHOLUNGSGEBIET BURG LIECHTENSTEIN MIT WUNDERSCHÖNEN WANDERROUTEN
UM DIE ECKE BEFINDEN SICH DER SCHLOSSPARK HUNYADI
- Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses - Baujahr 1969
- Das Haus ist teilweise mit einer Wärmeschutz-Fassade ausgestattet und die Fenster wurden erneuert
- Wohnfläche inkl. Loggia ca. 85 m2, (Loggia ca. 5,14 m2), süd/ost, hofseitig, 1 Zimmer straßenseitig
- Fernwärme, Parkett, Laminat und Fliesenböden
- Sicherheitstür, Sprechanlage, Außenjalousien mit Fliegengitter
- Geräumiges Kellerabteil, große Waschküche im Haus
Aufteilung
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit ca. 27 m2 und Zugang zur ca. 5 m2 Loggia, hofseitig, ost
- Zimmer mit ca. 15m2, hofseitig, ost
- Zimmer mit ca. 12 m2, straßenseitig, süd
- Küche mit Fenster, Dan-Einbauküche, Spüler, Gasherd/Ceran, Kühlschrank, ca. 8m2, hofseitig, ost
- Bad mit Wanne, großes Fenster und Waschmaschinen Anschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Monatliche Kosten
- Betriebskosten inkl. Lift dzt.: € 169,38 zzgl. Ust
- Zentralheizung dzt.: € 101,25 - Warmwasser dtz.: € 17,50 zzgl. Ust (nach Verbrauch abgerechnet)
- Verwaltungskosten dzt.: € 27,64 zzgl. Ust
- Rücklage dzt.: € 84,70
- Gesamtkosten ink. Hzg/WW, Lift, Rücklage, Verwaltung, Ust, dzt. ca.: € 442,17
- Gesamtrücklagen per 31.12.2022: € 230 695,58
- Letzte Hausversammlung: 17.03.2022
Infrastruktur
- Nicht weit zum Bahnhof mit RE, S1, S2, S3, S4, Bus 261, 259, 262 - Bus 259 fährt zum Liesinger Platz/U6
- Zum Landesklinikum Mödling und zur Burg Liechtenstein sind es nur ca. 20 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Penny, Billa, Apotheke, Bank, Polizei, Schule, Schottenheuriger
- Nähe Sportzentrum und Arkade Südstadt, Sporthalle Mödling, Soccer Hallenfußball, Tennisclub, Spielplatz
- Nähe Kinderfreibad, Seegrotte Hinterbrühl, Husarentempel, kleiner Anninger, Meiereiwiese
- Der Hunyadi Schloßpark und Rathauspark befindet sich um die Ecke
- Shoppingparadies SCS mit den Auto in ca. 9 min erreichbar
Ich freue mich, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
