PROVISIONSFREI - NEUBAUTRAUM IM DACHGESCHOSS MIT SONNENBALKON NÄHE U6

Art: Miete - Wohnung
Nähe: 1210 Wien
Floridsdorfer Spitz, Brünnerstraße
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: Dachgeschoß
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: 5 Jahre
Gesamtmiete: 698,82 €
Lift: mit Lift Bauzeit: 2016 Bauart: Neubau
Umgebung: Hof- und Straßenlage Balkon: 6 m²
Öffentlich:   U6 Floridsdorf, Bim 26,30,31, Busse, S-Bahn
SONNIGER BALKON - HOFSEITIG UND RUHIG - NÄHE U6 FLORIDSDORF/AM SPITZ
TOPZUSTAND - WIE ERSTBEZUG!
  • Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines modernes Neubauhauses/Baujahr 2016 mit Lift
  • Wohnfläche ca. 45,10 m2 + Balkon ca. 6 m2, west/ostseitig
  • Hauszentralheizung/Gas, schöne, helle Parketten, leichte Dachschrägen
  • Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenraum, Audio Gegensprechanlage
  • Telefon/Sat Anschluss, UPC
  • Garage im Haus möglich
Aufteilung
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, west
  • Sonniger Balkon mit Weitblick in den Innenhof, west
  • Moderne Einbauküche/Hochglanz mit allen Geräten
  • Schlafzimmer, ost
  • Modernes Wannenbad, Waschmaschine mit Trockner
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken
Infrastruktur
  • U6 Floridsdorf in Fußnähe, Bim 26,30,31, Regionalbusse, S1-4, S7
  • Straßenbahn direkt vor der Haustüre, Nähe Bahnhof Floridsdorf
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 38,10 KWh/m²/a Klasse B

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 530,00 € 10% 583,00 €
Betriebskosten 105,29 € 10% 115,82 €
Gesamtmiete 635,29 €   698,82 €
 
Provision 0,00 € 20% 0,00 €
Kaution 1.750,00 € 20% 2.100,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
- Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür   keinerlei Haftung und Gewähr.
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.