DREAM HOMES - LUXUSWOHNUNGEN - NEUSTIFT AM WALDE

Art: Miete - Wohnung
Nähe: 1190 Wien
NEUSTIFT AM WALDE
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: 5 Jahre
Gesamtmiete: 2.549,17 €
Lift: mit Lift Bauzeit: 2018 Bauart: Neubau
Erstbezug: ja Umgebung: Grünlage Terrasse: 22 m²
Garten: 120 m²
Öffentlich:  Bus 35 A erreichbar in 6 Gehminuten
In Neustift am Walde wurde eine neue Neubau-Wohnhausanlage mit 7 Luxuswohnungen, Gärten, Terrassen, Garagenplätze und traumhaftem Fernblick errichtet.
Raumaufteilung top 3
  • ca. 42 m2 großer loftartiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse) mit Ausgang auf die Terrasse und schönem Garten
  • große Glasfronten - toller Blick zu den Weinbergen
  • 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse/Garten)
  • 1 modernes Bad: Wannen/Duschbad mit heizbarem Handtuchhalter, Doppelwaschbecken
  • Schrankraum
  • 1 WC, Abstellraum mit WM Anschluß
  • Kellerabteil, Fahrradabstellraum
Ausstattung
  • Fußbodenheizung(Gaszentralheizung)
  • Holzdielen Böden, Holz-Alufenster
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • BUS System
  • elektr. Beschattung
  • Kaminanschluß
Infrastruktur
  • ca. 6 Minuten zu Fuß zum Bus: 35 A - fährt zu U4, U6
  • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
  • direkt beim Wienerwald...Freizeit und die Natur genießen
  • ums Eck sind die besten Heurigen von Wien

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 36,00 KWh/m²/a

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.090,00 € 10% 2.299,00 €
Betriebskosten 227,43 € 10% 250,17 €
Gesamtmiete 2.317,43 €   2.549,17 €
 
Heizkosten-Akonto 77,63 € 0% 77,63 €
 
Provision 4.548,16 € 20% 5.457,79 €
Kaution 8.333,33 € 20% 10.000,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
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- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.