DREAM HOMES - LUXUSWOHNUNGEN - NEUSTIFT AM WALDE

Art: Miete - Wohnung
Nähe: 1190 Wien
NEUSTIFT AM WALDE
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: 5 Jahre
Gesamtmiete: 3.332,51 €
Lift: mit Lift Bauzeit: 2018 Bauart: Neubau
Erstbezug: ja Umgebung: Grünlage Terrasse: 10 m²
Öffentlich:  Bus 35 A erreichbar in 6 Gehminuten
In Neustift am Walde wurde eine neue Neubau-Wohnhausanlage mit 7 Luxuswohnungen, Gärten, Terrassen, Garagenplätze und traumhaftem Fernblick errichtet.
Raumaufteilung top 4
  • ca. 72 m2 großer loftartiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse) mit Ausgang auf die ca. 10 m2 Terrasse
  • große Glasfronten - toller Blick zu den Weinbergen
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 moderne Bäder: Wannen/Duschbad mit heizbarem Handtuchhalter, Doppelwaschbecken
  • 2 WC`s, Abstellraum mit WM Anschluß
  • Kellerabteil, Fahrradabstellraum
Ausstattung
  • Fußbodenheizung(Gaszentralheizung)
  • Holzdielen Böden, Holz-Alufenster
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • BUS System
  • elektr. Beschattung
  • Kaminanschluß
Infrastruktur
  • ca. 6 Minuten zu Fuß zum Bus: 35 A - fährt zu U4, U6
  • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
  • direkt beim Wienerwald...Freizeit und die Natur genießen
  • ums Eck sind die besten Heurigen von Wien

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 36,00 KWh/m²/a

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.730,00 € 10% 3.003,00 €
Betriebskosten 299,55 € 10% 329,51 €
Gesamtmiete 3.029,55 €   3.332,51 €
 
Heizkosten-Akonto 102,37 € 0% 102,37 €
 
Provision 6.020,64 € 20% 7.224,77 €
Kaution 11.450,00 € 20% 13.740,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
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- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.