DREAM HOMES - PENTHOUSE - TERRASSEN - PANORAMABLICK

Art: Miete - Wohnung
Nähe: 1190 Wien
NEUSTIFT AM WALDE
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: Dachgeschoß
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: 5 Jahre
Gesamtmiete: 4.857,29 €
Lift: mit Lift Bauzeit: 2018 Bauart: Neubau
Erstbezug: ja Umgebung: Grünlage Terrasse: 134 m²
Öffentlich:  Bus 35 A erreichbar in 6 Gehminuten
In Neustift am Walde wurde eine neue Neubau-Wohnhausanlage mit 7 Luxuswohnungen, Gärten, Terrassen, Garagenplätze und traumhaftem Fernblick errichtet.
Dieses Penthouse mit 2 Terrassen hat einen traumhaften Panoramablick
Raumaufteilung top 7
  • ca. 72 m2 großer loftartiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse)
  • mit Ausgang auf die erste Terrasse - von dieser gelangt man über eine Stiege auf eine große Dachterrasse mit fantastischem FERNBLICK !!
  • große Glasfronten - toller Blick zu den Weinbergen
  • 3 Schlafzimmer - alle haben einen Ausgang auf eine große Terrasse
  • 2 moderne Bäder: Wannen/Duschbad mit heizbarem Handtuchhalter, Doppelwaschbecken
  • 2 WC`s, Abstellraum mit WM Anschluß
  • Kellerabteil, Fahrradabstellraum
Ausstattung
  • Fußbodenheizung(Gaszentralheizung)
  • Holzdielen Böden, Holz-Alufenster
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • BUS System
  • elektr. Beschattung
  • Kaminanschluß
Infrastruktur
  • ca. 6 Minuten zu Fuß zum Bus: 35 A - fährt zu U4, U6
  • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
  • direkt beim Wienerwald...Freizeit und die Natur genießen
  • ums Eck sind die besten Heurigen von Wien

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 36,00 KWh/m²/a

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 4.030,00 € 10% 4.433,00 €
Betriebskosten 385,72 € 10% 424,29 €
Gesamtmiete 4.415,72 €   4.857,29 €
 
Heizkosten-Akonto 131,90 € 0% 131,90 €
 
Provision 8.665,94 € 20% 10.399,13 €
Kaution 16.191,67 € 20% 19.430,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
- Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür   keinerlei Haftung und Gewähr.
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.