HÄUSCHEN AUF PACHTGRUND NÄHE YACHTHAFEN KUCHELAU

Art: Eigentum - Haus
Nähe: 1190 Wien
Jachthafen Kuchelau-Kahlenbergerdorf
Wohnfläche: ca. 30 m²
Grundfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 1
Bezugsdatum: sofort
Kaufpreis: 45.000,00 €
Bauzeit: 1937 Umgebung: Grünlage
Öffentlich:  S-Bahn, City Jet, ÖBB Züge, U4 Heiligenstadt
GENIESEN SIE IHRE FREIZEIT AM STADTRAND MIT URLAUBSFEELING FAST DIREKT BEIM WASSER BEIM IDYLLISCHEN KAHLENBERGERDORF
Die Badeparzelle befindet sich bei einem Seitenarm der Donau nur unweit des Yachthafens Kuchelau. Das Kahlenbergerdorf ist eingebettet zwischen Nussberg und Leopoldsberg und bietet einen traumhaften Blick auf die Donau.Vom Dorf können Sie ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und zum Leopoldsberg unternehmen. Das Freizeitparadies lädt zum Radfahren, Joggen oder Spazieren direkt beim Wasser ein. Das Lokal Falmingo mit Blick zum Wasser ist in unmittelbarer Nähe. Einkäufe können Sie im nahen Klosterneuburg erledigen.
Infos
  • Das kleine Holzhaus mit Veranda, Küche und Schlafzimmer steht auf einen Pachtgrund
  • Das Haus wurde 1937 erbaut und ist ca. 1 Meter über dem Gartenniveau errichtet worden
  • Letzte Sanierung vor ca. 10 Jahren, auch die Elektrik wurde erneuert
  • Im Garten befindet sich ein kleiner Seerosen Teich
  • Der Wasseranschluss (Wr. Hochquellwasser) und Kanal befindet sich hinter dem Haus
  • Keine Wasserentnahme im Häuschen, Strom ist eingeleitet
  • Neben dem Häuschen befindet sich eine Nostalgie Toilette - Plumpsklo mit Sickergrube
  • Es gibt einen gemauerten Kamin und einen Ölofen
  • Der Anbau einer Dusche und WC ist möglich, Plan vorhanden
Infrastruktur
  • Hinter dem Haus fährt die Bahn vorbei - ÖBB, City Jet, S-Bahn
  • Mit dem Bus 400 nur 5 Stationen zur U4 Heiligenstadt (ca. 8 min), die Busstation Donauwarte ist in Fußnähe
  • Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Fläche
  • Grundfläche: ca. 236 m2
  • Holzhäuschen mit Veranda: ca. 30 m2
  • Baubestimmung: 35 m2 und 4 Meter Höhe, kein Keller
  • Pachtvertrag: 10 Jahre, danach immer verlängerbar
  • Widmung: Grünland Erholungsgebiet Badehütten
Kosten
  • Jährliche Pacht: ca. 3794,88 Euro
  • Betriebskosten jährlich: ca. 160 - 256 Euro
  • Kaufpreis: 45 000 Euro
  • Kontakt: Monika Medlic, 0699/120 22 104

Energiekennziffern

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§9 Abs. 1 EAVG 2012)

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis bestand- und lastenfrei 45.000,00 € 0% 45.000,00 €
 
Provision 1.125,00 € 20% 1.350,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Kauf

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