SANIERTES BÜRO IN IDYLLISCHER LAGE - NÄHE U4 OBER ST.VEIT

Art: Miete - Büro / Lokal
Nähe: 1130 Wien
U4 Ober St.Veit-Hietzinger Hauptstraße, Wolfrathplatz
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Erdgeschoß
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: unbefristet
Gesamtmiete: 1.555,80 €
Lift: ohne Lift Bauart: Neubau Umgebung: straßenseitig
Öffentlich:  U4 Ober St. Veit, 53a, 53b, 54a, 54b
SANIERTES, UNBEFRISTETES BÜRO - HIETZINGER HAUPTSTRASSE - WOLFRATHPLATZ - U4 OBER ST. VEIT
  • Idyllische Wohnanlage mit Gartenmitbenutzung
  • Ca. 131 m2 in gepflegten Neubauhaus
  • Gas Zentralheizung, neue, strapazierfähige Linoleum Böden
  • Unbefristete Hauptmiete, Hebebühne vor dem Haus
Eingangsbereich über die Gartenebene
  • Vorzimmer mit Treppen in den unteren Halbstock
  • Toilette mit Handwaschbecken
Im Halbstock darunter-Gassenebene
  • Zimmer/Lagerraum ca. 49 m2 mit Gassenzugang
  • Zimmer, ca. 29 m2, süd
  • Zimmer, ca. 14 m2, süd
  • Küche mit Essbereich
  • Abstellraum
Sonstiges
  • Heizung wird nach m2 abgerechnet, Strom über Subzähler
  • Hauseigner Garagenplatz möglich, ca 115- 150 Euro
  • Gesamtmiete mit Heizung/Strom Akonto ca. 1771,80 Euro
Infrastruktur
  • Nur ca. 8-10 Gehminuten zur U4 Ober St. Veit, Bus um die Ecke
  • Bäckerei und Gourmet Spar im Haus, DM, Bäckerei Felber, Bank, Post, Schule
Kontakt: Monika Medlic, 0699/120 22 104

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 85,00 KWh/m²/a Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGee): 1,81 Klasse D

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.100,00 € 20% 1.320,00 €
Betriebskosten 196,50 € 20% 235,80 €
Gesamtmiete 1.296,50 €   1.555,80 €
 
Heizkosten-Akonto 180,00 € 20% 216,00 €
 
Provision 3.889,50 € 20% 4.667,40 €
Kaution 4.166,67 € 20% 5.000,00 €
Vergebührung     637,85 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
- Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür   keinerlei Haftung und Gewähr.
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.