BÜRO/GESCHLÄFTSLOKAL IN DER HÜTTELBERGSTRASSE MIT GROSSER AUSSENFLÄCHE

Art: Miete - Büro / Lokal
Nähe: 1140 Wien
Hüttelbergstraße, Otto Wagner Villa, Wolfersberg
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: Erdgeschoß
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: 4 Jahre
Gesamtmiete: 1.550,00 €
Bauart: Neubau Umgebung: straßenseitig
Öffentlich:  52a, 52b, 49a, 50b, U4 Hütteldorf
GRÜNLAGE NÄHE WOLFERSBERG UND SATZBERG - VISAVIS VON DER OTTO WAGNER VILLA
Gute Sichtbarkeit - hohe Verkehrsfrequenz ! Große Außenfläche/Ausstellungsfläche für Warenpräsentation
  • Das Büro/Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines älteren Neubauhauses
  • Bürofläche ca. 80 m2, nord/ost ausgerichtet
  • Hauszentralheizung
  • Keine Gastro möglich
  • Genaue Kostenaufstellung wird nachgereicht
Aufteilung
  • Großer Raum voll verglast mit Blick zur Straße
  • Kleiner Raum ohne Fenster
  • Toilette
  • Separate Dusche
Infrastruktur
  • Rundherum nur Grün, hinter dem Haus fliest der kleine Halterbach
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Penny, Merkur, Billa, Bauhaus
  • Wolfersberg, Satzberg und Rosental lädt zu Wanderungen ein
  • Schräg visavis die wunderschöne Otto Wagner Villa mit Fuchs Museum
  • Bus in Fußnähe, nur 3 Stationen zur U4 Hütteldorf
Kontakt: Monika Medlic, 0699/120 22 104

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 125,00 KWh/m²/a Klasse D

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.211,67 € 20% 1.454,00 €
Betriebskosten 80,00 € 20% 96,00 €
Gesamtmiete 1.291,67 €   1.550,00 €
 
Provision 3.875,00 € 20% 4.650,00 €
Kaution 5.166,67 € 20% 6.200,00 €
Vergebührung     930,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
- Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür   keinerlei Haftung und Gewähr.
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.