***** Exklusiver Erstbezug mit traumhafter Fernsicht *****

Art: Miete - Haus
Nähe: 3443 Kreuth
Tulln
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: 4 Jahre
Gesamtmiete: 1.590,00 €
Bauzeit: 2020 Bauart: Neubau Erstbezug: ja
Umgebung: Grün-Ruhelage Balkon: 12 m² Terrasse: 17 m²
Garten: 17 m²
Öffentlich:  VOR, Bhf Tullnerfel, Bhf Tulln
***** LANDSITZ IN RUHELAGE ****Das Haus wurde 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Luftwärmepumpe über den Fussboden beheizt. Im Sommer fungiert diese als Klimaanlage.Die Wohnfläche (ca. 200 m²) verteilt sich auf 3 Ebenen: EG: Vorraum, Küche, Du/WC, Wohnzimmer, TerrasseOG: Vorraum, 1 Masterbedroom, 2 Zi, 1 Wannen/Du/WC-Bad, 2 BalkoneDG: Studio, Du/WC, Teeküche, 1 süds. Terrasse, 1 Balkon. 1 Garage, 2 Stellplätze und Garten stehen ebenfalls zur Verfügung.Alle Nassräume sind mit geschmackvollen, hochwertigen Platten verlegt und die Böden sowie die Treppe sind Echtholzparketten. Als bemerkenswert und besonders lebenswert ist die Lage und Ausrichtung des Hauses zu bezeichnen.ALLE Räume und Etagen haben südseitige Balkone oder Terrassen und einen unvergleichlichen Fernblick über Felder, der unverbaubar ist !!Die Fenster sind mit elektrischen Rollos sowie tlw. Fliegengittern ausgestattet.Die Eingangstür wird fünffach verriegelt. Sie wohnen dort in absoluter Ruhelage, jedoch in kurzer Zeit ist Wien oder St. Pölten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel:--> Bus 407 (VOR)--> Bhf Tulln (20 min)--> Bhf Tullnerfeld (15 min)° mit dem Auto zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 min° die A1 in 15 erreichbar Kosten:Monatsmiete 1.600,-- inkl. MWSt und BK (Strom, Wasser extra)Kaution: € 6.000,--Vertragslaufzeit: 4 Jahre mit Verlängerung Bitte kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie eine unverbindliche Besichtigung für dieses besondere Domizil vereinbaren möchten.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist eine Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) möglich.

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGee): Klasse A

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Gesamtmiete 0,00 €   0,00 €
 
Provision 3.400,00 € 20% 4.080,00 €
Kaution 5.833,33 € 20% 7.000,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
- Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür   keinerlei Haftung und Gewähr.
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.