Architekt ROTH - Villa WILHELMINENBERG - FIRST CLASS

Art: Eigentum - Haus
Nähe: 1170 wien
Wilhelminenberg
Wohnfläche: ca. 464 m²
Grundfläche: ca. 1456 m²
Zimmer: 7
Stockwerk: 3. Stock
Kaufpreis: 1,00 €
Lift: mit Lift Erstbezug: ja Umgebung: Grün-Ruhelage
Balkon: ja Terrasse: ja Garten: ja
REPRÄSENTATIVES LUXUS-ANWESEN in Grün-Ruhelage am Stadtrand von Wien Diese exklusive und luxuriöse Villa wurde 1875 von dem Wiener Architekten Franz Roth erbaut und ist das einzig noch erhaltene Gebäude dieses Baumeisters. Auch die prominente und die wunderschön angelegten Grünflächen erhöhen die Attraktivität dieses Baujuwels.Das geschichtsträchtige Gebäude wurde im Jahre 2010 kernsaniert, wobei grösstes Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Merkmale gelegt aber gleichzeitig die Konvenienz des 20. Jahrhunderts integriert wurde. Dass ausschließlich das beste Material verarbeitet wurde, versteht sich von selbst.Es wurde im Hinblick auf den neuen Eigentümer bei der Sanierung darauf geachtet, dass die Raumaufteilung nach den persönlichen Bedürfnissen ohne viel Aufwand angepasst werden kann.Das Erdgeschoß ist für Ihr Wohlbehagen in Privatspähre vorbereitet. Dort finden Sie das grosse Schlafzimmer mit Badeoase mit Loggiaausgang, Sauna, Dampfbad und einer begehbaren Garderobe, die besonders das Frauenherz hoch schlagen lässt !In der 1. Etage bildet das dominante Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz den Mittelpunkt. Von dort gelangt man auf die große Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten.In der 2. und 3. Etage befinden sich weitere Schlafzimmer und Räumlichkeiten sowie ein weiteres Luxusbad für Ihre private Disposition. Zusammengefasste features dieser Immobilie:
  • 3 Schlafzimmer
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Whirl- und Edelstahlpool
  • exquisite Einbauküche
  • Sauna
  • Garage für 4 Fahrzeuge
  • Alarmanlage / Videoüberwachung
  • Fussbodenheizung (Wärmepumpe, Öl)
  • Marmor
  • WEINkeller
  • Aufzug
  • moderne Haustechnik
Umgebung:
  • gute öffentliche Anbindiung in die Innere Stadt Wien
  • Infrastruktur für den täglichen Bedarf
  • weitläufe Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen
Wenn Sie sich durch unser Angebot angesprochen fühlen und Sie das Besondere suchen, melden Sie sich bitte gerne für eine Führung.Betriebskosten ca. € 1.700,--Maklergebühr: 3 % vom VK-Preis + 20 % MWStDie Kosten der Kaufvertragserrichtung übernimmt der Abgeber.
LUXURY VILLA FOR SALE price on request
A stately villa with modern amenities.Villa Roth’s HistoryA unique, historical architectural jewel, the Villa Roth, is now available for sale in Vienna – the city with the highest quality of life in the world. The only remaining private villa built by renowned architect Franz Roth, who was also responsible for the architectural design of the Vienna Raimund Theatre, is located in the luxurious Wilhelminenberg residential area.VILLA ROTH ? EXCLUSIVE & HISTORICThis luxurious family villa offers numerous amenities.A Stately, luxurious home located on the outskirts of Vienna in a peaceful, green, residential neighbourhood.Villa Roth’s exclusive location perfectly combines the advantages of urban and sub-urban living.Following its full redevelopment, the villa now offers three floors and four levels. A furnished, high-end, historical, luxury property awaits its future owner. During the villa’s restoration and development, great importance was attributed to the quality of the materials used, as well as to modern standards of functionality.Individuality played an important factor when it came to planning. Interior layouts can therefore still be easily adapted with little effort: there are no limits to your wishes when it comes to personalization of the property.

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 99,00 KWh/m²/a Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGee): 1,49 Klasse D

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
 
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Kauf

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
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- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.