LOKAL/BÜRO/PRAXIS NÄHE U3 ENKPLATZ - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

Art: Miete - Büro / Lokal
Nähe: 1110 Wien
U3 Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße
Wohnfläche: ca. 100 m²
Stockwerk: Erdgeschoß
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: unbefristet
Gesamtmiete: 1.700,64 €
Lift: ohne Lift Bauart: Altbau WG: 3er WG-Eignung
Umgebung: Hof- und Straßenlage
Öffentlich:  U3 Enkplatz, S-Bahn, 71er, 6er, 11er, 76a, 76b erreichbar in 5 Gehminuten
LOKAL - PRAXIS - BÜRO - MASSAGESALON - SEMINARRÄUME - KINDERGRUPPEN - NÄHE U3 ENKPLATZ
  • Das Gassenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines Altbauhauses
  • Fläche ca. 100,17 m2, 1 Gasseneingang mit neuer Tür, 2 Eingänge durch das Stiegenhaus
  • Gasetagenheizung, Laminatböden, neu ausgemalt, Fassade des Lokals neu gestrichen, 2 Bäder
Aufteilung
  • Vorzimmer
  • Zimmer mit Gasseneingang, ca. 23 m2, straßenseitig
  • Zimmer, ca. 22 m2, straßenseitig
  • Zimmer, ca. 14 m2, straßenseitig
  • Zimmer, ca. 9 m2, hofseitig
  • Küche mit Fenster und Spüler, ca. 8 m2
  • Saniertes Bad mit Eckwanne, ca. 8 m2
  • Saniertes Bad mit Dusche und Toilette
Infrastruktur
  • Zur U3 und S-Bahn nur wenige Gehminuten, nur ca. 5 min zum riesigen Herdepark
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße, Einkaufszentrum in Fußnähe
  • Zur Freitzeitoase Laaerberg, Weinbergen und Böhmischer Prater nur 5 Autominuten
  • Gute Anbindung zum Flughafen
    • Kontakt: Monika Medlic, 0699/120 22 104

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 132,84 KWh/m²/a Klasse D

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.250,78 € 20% 1.500,94 €
Betriebskosten 166,42 € 20% 199,70 €
Gesamtmiete 1.417,20 €   1.700,64 €
 
Provision 4.251,60 € 20% 5.101,92 €
Kaution 4.258,33 € 20% 5.110,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
- Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür   keinerlei Haftung und Gewähr.
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.