GASSENLOKAL BEIM DIEPOLDPARK - NÄHE HERNALSER HAUPTSTRASSE

Art: Miete - Büro / Lokal
Nähe: 1170 Wien
Hernalser Hauptstraße, Lidlpark
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: Erdgeschoß
Bezugsdatum: sofort
Vertragsdauer: unbefristet
Gesamtmiete: 1.303,32 €
Lift: ohne Lift Bauart: Altbau Umgebung: straßenseitig
Öffentlich:  42, 43, 9, 10a, 42a, S45, Nähe U6 AKH und Alserstraße
Direkt beim Diepold Park - sanierungsbedürftig - Unbefristete Hauptmiete
  • Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines Altbauhauses
  • Wohnfläche ca. 125,50 m2, 1 Gasseneingang und 2 Eingänge durchs Stiegenhaus
  • Gasetagenheizung, PVC Böden, Fliesenböden, Holzboden
  • Keine Gastro erwünscht
Aufteilung
  • 1 großer Raum mit Eingangsbereich und Küchenanschlüssen, ca. 36 m2
  • 1 offener Raum, ca. 24 m2
  • 1 Raum, ca. 20 m2 mit Küchenanschlüssen und Ausgang ins Stiegenhaus
  • 1 Raum, ca. 6 m2 mit Ausgang ins Stiegenhaus
  • 2 Toiletten mit Handwaschbecken
Infrastruktur
  • Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe
  • Nur wenige Stationen zur U6 Michelbeuern/AKH oder Alser Straße
  • Blick zum Diepold Park, ums Eck der Lidlpark mit Postsportzentrum
  • S-Bahn in Fußnähe
Kontakt: Monika Medlic, 0699/120 22 014

Energiekennziffern

Heizwärmebedarf (HWB): 101,96 KWh/m²/a Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGee): 2,05 Klasse D

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 756,00 € 20% 907,20 €
Betriebskosten 330,10 € 20% 396,12 €
Gesamtmiete 1.086,10 €   1.303,32 €
 
Provision 3.260,00 € 20% 3.912,00 €
Kaution 3.266,67 € 20% 3.920,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

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Nebenkosten Miete

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
- Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür   keinerlei Haftung und Gewähr.
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.