+++++ Mittelreihenhaus in beliebter Wohngegend ++++ 1230 Atzgersdorf/Mauer +++++

Art: Eigentum - Haus
Nähe: 1230 Endemanngasse
Bhf Atzgersdorf
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Bezugsdatum: sofort
Kaufpreis: 350.000,00 €
WG: 3er WG-Eignung Balkon: 5 m² Terrasse: ja
Garten: 138 m²
Öffentlich:  Bus 52A, Bahnhof Atzgersdorf

+++++++++ Mittelreihenhaus in beliebter Wohngegend +++++++++

+++++++++++++++ 1230 Atzgersdorf / Mauer +++++++++++++++

Nutzen Sie die Chance zu Garten und Balkon, wenn es wieder mal heisst - "Bleibt Zuhaus".
Ein Mittelreihenhaus aus den 70er Jahren wartet auf eine kleine Familie, die Leben und neuen Wind in die Räume bringt. Die Reihenhäuser haben einen eigenen Zugang, sodass vor dem Haus fahren keine Autos.
Raumaufteilung:EG:
  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  • WC
OG:
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • 1 Wannenbad mit WC
Es gibt einen Teilkeller mit Heizraum und viel Platz zum Heimwerken.
Das Haus ist sofort beziehbar. Die Heizung wurde 2020 erneuert (Umrüstung von Öl auf Gas), technisch ist alles in Ordnung, jedoch wurde seit Errichtung sonst keine Veränderung vorgenommen, sodass der Standard nicht dem heutigen entspricht.
Auf jeden Fall sollten Sie
  • die Fenster erneuern und
  • die Wände mit fröhlichen Farben verändern.
Die öffentliche Anbidnung ist gut. Der Autobus 58A hält beinahe vor dem Haus und den Bahnhof Atzgersdorf erreichen Sie fussläufig in 10 min.
Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, kontaktieren Sie mich bitte gerne zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.Alexandra Sec, 0664 535 03 20, asec@gmx.at

Energiekennziffern

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§9 Abs. 1 EAVG 2012)

Preisdetails

Text Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis bestand- und lastenfrei 350.000,00 € 0% 350.000,00 €
 
Provision 10.500,00 € 20% 12.600,00 €
Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig.

Kontakt

Cornelia Mozdzanowski
Telefon 0664/39 38 629
Email cornelia@haus-frau.at

Lageplan

 

Dokumente

Exposé
ANFRAGE SENDEN
Nebenkosten Kauf

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Bestandgeber und eine Doppelmaklertätigkeit   besteht.
- Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür   keinerlei Haftung und Gewähr.
- Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, so wie diese im Internet unter www.haus-frau.at veröffentlicht sind.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M/K) wurde übergeben.