Gerüstfirma mit ausgezeichnetem Geschäftserfolg in Untersiebenbrunn

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

******   AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG UND ERREICHBARKEIT   *******

Betriebsstandort: 2284 Untersiebenbrunn

******   Überkomplette Inventar-, Geräte- und Materialausstattung    *******

 

 

Es handelt sich bei dem hier angebotenem Gewerbe- und Betriebsobjekt um ein ebenes, im Grenzkataster eingetragenes Grundstück im Gesamtausmass von ca. 5.101 m².

Die verbaute Fläche umfasst 728 m². Das Bauobjekt ist i-förmig und verfügt über einen Bürotrakt und dahinter Halle mit Werkstatt und Lager.

Die dahinterliegende Freilagerfläche, Parkplatz sowie Innenhof beläuft sich auf 4.373 m².

Grundstücksabmessungen:

Straßenfront 104,20 m,

NO-Seite 50,70 m,

hintere Seite 104 m,

SW-Seite 49,10 m.


 

Die Warm-Lagerhalle ist in Stahlträgerbauweise und Trapezblechwänden errichtet - der angebaute Bürotrakt weist Ziegelbauweise auf.

Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Zentralheizung. In den Büroräumen sorgen Radiatoren für die Wärmeabgabe. Die Festbrennkessel und Boiler sind auch in diesem Bereich installiert. Ein Kamin steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist mit Wasser, Kanal und Strom an das öffentliche Netz angeschlossen. Ein Brunnen zur Brauchwassernutzung steht zur Verfügung.

Die Einfriedung wurde mit Betoneinhängeplatten entlang des gesamten Grundstückes verbaut. Abgeschlossen wird die Einfahrt durch ein elektrisches Schiebetor.

 

Bauliche Aufteilung:

222,60 m²   Büro

485,30 m²   Lagerhalle

230,20 m²   Werkstätte

136,70 m²   Aussenlager

852,20 m²   GESAMT

 

Infrakstruktur:

Die gesamte Infrastruktur (Lebensmittelmärkte, Post, Banken, Ärzte Schulen, Sportstätten, ....) sind leicht mit dem PKW erreichbar.

Der Gewerbepark ist über die S 1 / S 8 in nur wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Eigene Abfahrt Betriebsgebiet !!!! Wien ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im Ort selbst steht eine Bahnverbindung zur Verfügung.

 

Gerne präsentiere ich Ihnen diesen tollen Standort dieses Lager-/Werkstätten- und Gewerbeobjektes und Sie überzeugen sich selbst von dem enormen Potential der Liegenschaft.

 

Übergeben wird eine ÜBERKOMPLETTE Gerüstfirma !

Warenwert von € 2.500.000,-- 

       

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Alexandra SEC

immo.sec@gmx.at

0664 535 03 20

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap