**** Souterrain-Lokal / Zinshausanteil / Büro & Bewirtung/Praxisraum & Atelier & Lager/Magazin ***** 1150 WIEN Nähe WESTBAHNHOF
Beschreibung
****** ZINSHAUSANTEIL *******
In zentraler Wiener Lage - unweit der Mariahilfer Straße sowie des Westbahnhofes - steht ein Souterrain-Lokal & Rohkeller & vollsaniertes Lager zum Verkauf.
► Das Keller-/Souterrain-Lokal hat eine Größe von ca. 83 m² und ist bis Sept/2026 sehr gut als Animierlokal vermietet.
Es verfügt über 5 Zimmer inkl. Dusche , 1 Gang, 1 Vorraum sowie WC f. Damen und Herren. (ROSA Markierung auf dem Plan)
Es wurde 2018 generalsaniert und ist selbstverständlich betriebsgenehmigt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung und ist mit einer Belüftung ausgestattet.
► Der unrenovierte Teil des Objektes hat ein Ausmass von ca. 66 m² und stellt die ursprünglichen Kellerabteile des Hauses dar und ist BESTANDSFREI. ---> GRÜNE Markierung im beiliegenden Plan
► Die als Lager gewidmete Fläche von ca. 70 m² wurde 2018 generalsaniert und ist mit Dusche & WC, Gaszentralheizung sowie mit einer Lüftung ausgestattet.
Der Zugang ist überdies zusätzlich über den Innenhof des Gebäudes möglich und verfügt über eine natürliche Belichtung.
Es ist momentan BESTANDSFREI. Ein Mietertrag von mind. € 750,-- ( inkl. BK, RL, MWSt) ist erzielbar. ---> BLAUE Markierung im beiliegenden Plan
Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie vor Ort zur Einschätzung der geschäftlichen wie privaten Möglichkeiten.
!!!!!!!!!!!! Wir beantworten Ihre Anfrage sofort und senden Ihnen die ersten Informationen zu. Jedoch gelangen die mails aufgrund strengerer Vorgaben von Google und Yahoo meistens im Spamordner, deshalb ersuchen wir diesen zu prüfen um unsere Antwort zu erhalten !!!!!!!!!!!!
Meine Kontaktdaten:
Alexandra Sec
0664 535 03 20
asec@gmx.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Teppichboden
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 218 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 50.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6034/901
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 218 m2
- Nutzfläche ca. 218 m2
- Kellerfläche ca. 66,38 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung