**** Souterrain-Lokal / Zinshausanteil / Büro, Bewirtung, Studio ***** 1150 WIEN nähe WESTBAHNHOF

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Illekgasse

Beschreibung

In zentraler Wiener Lage - unweit der Mariahilfer Straße sowie des Westbahnhofes -  steht ein Souterrain-Lokal & Rohkeller zum Verkauf.

 

   Das Keller-/Souterrain-Lokal hat eine Größe von ca. 83 m² und ist bis Sept/2026 sehr gut als Animierlokal vermietet.

Es verfügt über 5 Zimmer inkl. Dusche , 1 Gang, 1 Vorraum sowie WC f. Damen und Herren. (ROSA Markierung auf dem Plan)

   Der unrenovierte Teil des Objektes hat ein Ausmass von ca. 66 m² und stellt die ursprünglichen Kellerabteile des Hauses dar und ist BESTANDSFREI. ---> GRÜNE Markierung im beiliegenden Plan

2018 wurde das Lokal generalsaniert und ist selbstverständlich betriebsgenehmigt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Lokal ist mit einer Belüftung ausgestattet.

 

 

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie vor Ort zur Einschätzung der geschäftlichen wie privaten Möglichkeiten.

 

Optional steht ein Magazin in derselben Etage zum Verkauf:

   2018 generalsaniertes Magazin/Lager/Büro/Atelier (ca. 70 m²) mit Bad, Heizung, Lüftung und eigenem Zugang im Innenhof.

 

 

 

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Meine Kontaktdaten:

Alexandra Sec

0664 535 03 20

asec@gmx.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Nähe zur U-Bahn-Station Wien Mitte (U3 & U4) und zur Straßenbahn-Station Mariahilfer Straße (Linie D) - In der Nähe von Restaurants, Cafés und Bars - In unmittelbarer Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten - Gute Verkehrsanbindungen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap