HÖCHSTE WOHNQUALITÄT IM "KAYSER" am FRANZ JOSEFS KAI - VISAVIS DER DONAUKANAL - U2/ U4 SCHOTTENRING
CONCIERGE SERVICE IN DER LOBBY - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ALLE RÄUME MIT FREIFLÄCHE
- Das außergewöhnliche Neubauhaus wurde 2022 vom Architekt Thomas Pucher fertiggestellt
- Das Apartment befindet sich im 3. Liftstock mit ca. 72,20 m2, ca. 10,70 m2 Loggia, Wohnzimmer mit offene Designküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Fernwärme/Fußbodenheizung, hochwertige Dielen Parketten/Eiche, edle Natursteinböden, Sanitär von Laufen
- Aufenthaltsräume sind mit einem Deckenkühlsystem (Bauteilaktivierung) ausgestattet
- Elektr. bedienbarer Sonnenschutz mittels Schiebeelementen aus Aluminium, Panorama Fenster mit Aluminiumprofil und 3 Scheibenisolierung
- Videogegensprechanlage, Sicherheitstür, Feuermelder, hauseigene Puck App
- Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Tiefgarage im Haus ( dzt. 192,00 Euro brutto)
Aufteilung
- Zentrales Vorzimmer
- Helles Wohnzimmer, komplett verglast mit Panoramafenster, Balkon und Loggia, Blick zum Donaukanal n/o und s/o
- Offene Designküche, voll ausgestattet mit Spüler, Dunsthaube, Kühl/Gefrierkombi, Herd mit Backrohr
- Schlafzimmer mit eigenen Bad/Wanne, kleine Loggia mit Blick zum Donaukanal,n/o
- Kleiner Schlafraum/Arbeitsraum mit kleiner Loggia, s/o
- Bad mit Regendusche, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinen Anschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Infrastruktur
- Traumhafte Lage direkt am Schottenring/U2/U4, Straßenbahn 1, 2, 31
- Nur ca. 8 Gehminuten zum Schwedenplatz, nicht weit zum Rudolfsplatz und Börse
- Das Freizeitparadies Donaukanal zum Joggen und Radfahren direkt vor der Haustür
- Nähe Summerstage, Tel Aviv Strand, Motto am Fluss, Bermuda Dreieck mit zahlreichen In Lokalen
- Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in Fußnähe, nicht weit zur Kärntner Straße und Graben
- Apotheke im Haus, Billa, Hofer, Bäckerei, Trafik um die Ecke
Kosten
- Heizung/Akonto monatlich derzeit: € 150,00
- Gesamtmiete inkl. Heizung monatlich: € 1635,25
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
