++++++ Hit für 2 Familien +++++++++ Wunderschönes Baurechtsgrundstück für 2 Generationen ++++++ inkl. genehmigtem Designer-Bauplan mit extravaganter Doppelhauslösung

3433 Königstetten

Beschreibung

 

Wenn Sie eine besondere Vorliebe für aussergewöhnliches Wohnen haben, kann ich Ihnen in wunderbarer Waldrandlage im Bezirk Tulln in 3433 Königstetten, ein großzügiges Baurechtsgrundstück in Hanglage mit unverbaubarem Fernblick, welches im Osten sogar mit einem kleinen Wäldchen begrenzt ist, anbieten.

Die kleine Anlage befindet sich auf dem Rosenhügel, der Ihnen im Allgemeinen den wunderbaren Rundumfernblick ins Tullnerfeld ermöglicht. Der angrenzende Biosphärenpark Wienerwald führt Sie zu langen Spaziergängen und Entspannung in absoluter Ruhe !

 

Das Baurecht ermöglicht Ihnen für wenig Geld den Traum vom Eigenheim - gerade in unsicheren Zeiten - sehr kostenengünstig zu erfüllen.

 

Die Doppelparzelle mit 268 m² und 400 m² ermöglicht Ihnen die Errichtung von 2 eigenständigen Kleingartenhäusern. Das uneinsehbare Grundstück lädt zu wunderbaren Abenden auf den beiden Terrassen und beim Pool ein.

Den genehmigten Bauplan sowie zugehöriger Visualisierung sende ich Ihnen gerne zu, damit Sie sich ein Bild dieses aussergewöhnlichen Projektes machen können.

Es gelten auf diesem Grundstück die NÖ Bauordnung (https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/NOe_Bauordnung.html) sowie das NÖ Kleingartengesetz (https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/LgblNO/LRNI_2012115/LRNI_2012115.pdf).

 

Die günstige Monatspacht sowie die (EINMALIGE) Ablöse beinhalten:

*   verbüchertes und unkündbares Baurecht

*   2 x Aufschließung Grundstück

*   2 x Wasseranschluss sowie

*   genehmigten Architektenplan (f. 2 WE + Pool)

 

Die Restlaufzeit des Baurechtes und somit das UNKÜNDBARE verbücherte und vertraglich vereinbarte Nutzungsrecht beträgt ca. 95 Jahre.

 

Strom liegt an der Straße.

Gas und Kanal sind nicht vorhanden.

 

Ins Zentrum von Königstetten gelangen Sie in 10 Gehminuten durch Weingärten direkt zum Bus, der Sie nach Tulln zum Zug oder nach Wien bringt.
 

Sollten Sie gerade auf der Suche nach Entspannung in einzigartiger Lage für Sie und Ihre Familie sein, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und mich zur Vereinbarung eines unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermines, kontaktieren.

 

!!!!!!!!!!!!   Wir beantworten Ihre Anfrage sofort und senden Ihnen die ersten Informationen zu. Jedoch gelangen die mails aufgrund strengerer Vorgaben von Google und Yahoo meistens im Spamordner, deshalb ersuchen wir diesen zu prüfen um unsere Antwort zu erhalten  !!!!!!!!!!!!  

 

Alexandra Sec

0664 535 03 20

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 9000 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Sonstige

  • Bank 5000 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Krankenhaus 7000 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap