ACHTUNG !!!! BEGEHRT !!!!! Kleingartengrundstück in Penzing mit sanierungsbedürftigem Häuschen - GANZJÄHRIGES WOHNEN

1140 Wien

Beschreibung

Wenn Träume wahr werden sollen ......

 


....... und Sie schon lange auf der Suche nach einem der begehrten Kleingärten in Wien sind, könnten Sie hier fündig geworden sein !

 

Zum Verkauf gelangt ein  Kleingarten im grünen Bezirk Penzing, der durch die zentrale Lage mit sehr guter öffentlichen Anbindung und tollen Infrastruktur für "Jung und Alt" gleichermaßen gut geeignet ist.

 

Das Grundstück bildet in der Natur eine dreieckige Form mit einem Schenkelmaß im Norden von ca.17 m und Richtung Süden ca. 19 m. Das darauf befindliche, renovierungsbedürftige Häuschen ist genau zu Sonne ausgerichtet und bietet auf der Terrasse wunderschöne Stunden zum Entspannen.

Das Gebäude wurde in Ziegel- und Holzriegelbauweise errichtet und ist seit längerer Zeit unbewohnt. Die zu erledigenden Tätigkeiten für einen Einzug sind überschaubar, wenn Sie an einer Nutzung als Sommer- und Wochenendhaus Interesse haben, da dann keine thermische Sanierung erforderlich ist (Fenster, Gebäudehülle, Dach). Es sind zumindest die Sanitäranlage, Wände und Böden zu erneuern. Eventuell ist auch der Terrassenbelag auszuwechseln. Auch wird noch die eine oder andere Kleinigkeit auszutauschen sein ;)

Ein Hochkeller mit Fenstern ist ebenfalls vorhanden, der als Sommerküche oder Abstellraum oer vielleicht auch als Gästezimmer Verwendung finden könnte.

Ungeachtet der Größe hat dieser Flecken Grün großes Potential zu Ihrem    L I E B L I N G S P L A T Z    zu werden und wartet sehnsüchtig auf geschickte Hände und ein wenig Zuwendung !

Selbstverständlich ist es auch möglich im Rahmen des Wiener Kleingartengesetztes im Zusammenhang mit der Wiener Bauordnung auch ein neues Häuschen - auch winterfest - hier zu errichten. Das Kleingartengrundstück hat nämlich eine Widmung zur ganzjährigen Bewohnung!

Oder das Grundstück wird zu Ihrem persönlichen Gemüsegarten - ganz wie es Ihnen beliebt. Selbstverständlich ist das Häuschen das ganze Jahr bewohnbar. Auch ist KEINE Pacht zu bezahlen !!!

link zum Kleingartengesetz: https://www.ris.bka.gv.at/geltendefassung/lrw/20000061/wklg%201996,%20fassung%20vom%2030.07.2021.pdf

Wobei auch der Aspekt "Anlage" hier ebenfalls nicht ausser Acht gelassen werden darf.

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Eine Investition in die Zukunft mit Zinspotential !

 

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, erzähle ich Ihnen den Rest an Ort und Stelle - seien Sie schnell und rufen mich an !

 

 

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Alexandra Sec

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap