Erfolgreich vermietet: TOLLE LAGE NÄHE JOSEFSPLATZ UND RÖMERTHERME - RUHIGE ALTBAUWOHNUNG IN BADEN

2500 Baden, Gutenbrunner Straße

Beschreibung

ZENTRALE LAGE - NUR CA. 5 MIN ZUM  JOSEFSPLATZ UND BADNER BAHN

UMS ECK DER GUTENBRUNNER PARK UND RÖMERTHERME  

GROSSES PARKDECK IN 2 MIN ERREICHBAR

  • Das Wohnung liegt im 1. und letzten Stock eines Altbauhauses
  • Wohnfläche ca. 50,47 m2, 2 zentral begehbare Zimmer, hofseitig
  • Sprechanlage, Holzböden, doppelte, alte Holzfenster
  • überdachter Fahrradabstellplatz im Hof 

Aufteilung

  • Vorzimmer
  • Riesiges Zimmer, hofseitig, ost
  • Kleines Zimmer, hofseitig
  • Große Küche mit Fenster, Ceran, Kühlschrank, hofseitig, ost
  • Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen Anschluss

Infrastruktur

  • Nur ca. 5 min zum Josefsplatz und Badner Bahn, 2 min zurm großen Parkdeck
  • Direkt neben dem Gutenbrunner Park und hinter der Römer Therme, Theater am Steg
  • Kurpark und Casino in ca, 10 min erreichbar
  • Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Bipa in Fußnähe

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB F, 225.31 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 750 m
  • Post 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 9250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap