TOLLE LAGE - NUR CA. 6 MIN ZUR U1 REUMANNPLATZ UND SHOPPINGMEILE FAVORITENSTRASSE
Der beliebte Viktor Adler Markt ist ebenfalls in Fußnähe
Traumhafter, freier Blick zum Puchsbaumpark
Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet, keine Hunde
- Die Wohnung liegt im 3. Stock eines sanierten Neubauhauses - Baujahr 1972
- Das Haus hat eine Wärmeschutzfassade und doppelt verglaste Kunststofffenster
- Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert und ist in sehr guten Zustand
- Wohnfläche ca. 59,30 mit 2 Durchgangszimmer, alle Räume zum Puchsbaumpark ausgerichtet
- Hauszentralheizung, schöne Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen
- Neuer Sicherheitsbalken, Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche
Kosten
- Heizung/Warmwasser aconto nur € 39,90
- Gesamtmiete mit Heizung/Warmwasser € 838,18
Aufteilung
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Grünblick zum Park, ca. 22 m2
- Schlafzimmer mit Grünblick zum Park, ca. 17 m2
- Moderne Einbauküche mit Essbereich in chicken Lack-rot, Fenster und Grünblick zum Park
- Küche mit Spüler, Induktionsfeld, Backrohr, Dunsthaube, Kühlschrank und Mikrowelle
- Bad mit neuer Dusche/Duschkabine und neuer Siemens Waschmaschine, Handtuch-Heizkörper
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Infrastruktur
- In wenigen Minuten erreichen Sie die U1 am Reumannplatz und zahlreiche Verkehrsanbindungen
- Ebenso die Shoppingmeile Favoritenstraße mit dem beliebten Viktor Adler Markt
- Nahe Amalienbad und dem neuen Sonnwendviertel mit Bildungscampus, Tenniszentrum
- Billa, Spar und Apotheke direkt in der Gasse, Nähe Post, Apotheke, Bipa, Lidl, Hofer, Interspar
- Zur Freizeitoase Laaerberg mit Böhmischen Prater nur wenige Busstationen
- Öffis: U1 Reumannplatz, 68a, 68b, 65a, 66a, 7a, 11er, 6er erreichbar in wenigen Gehminuten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
