TOLLE ZENTRALE LAGE - NUR WENIGE MINUTEN ZUM JOSEFSPLATZ UND BAHNHOF
UMS ECK DER GUTENBRUNNER PARK, DOBLHOFFPARK UND RÖMERTHERME
GROSSES PARKDECK IN 2 MIN ERREICHBAR
Ehemaliger Friseursalon - Sanierungsbedürftig - 1 bis 3 Monate mietfrei nach Absprache möglich
- Das Gassenlokal liegt im Erdgeschoß eines 1 stöckigen Altbauhauses
- Fläche ca. 94 m2, 4 Räume, 3 Eingänge (davon 1 straßenseitig, 2 hofseitig)
- Sprechanlage, Gasetagenheizung, Fliesenböden, sanierungsbedürftig
- Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
- Befristung 10 Jahre
- Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer € 1410,26
- Heizung/Strom ist extra zu bezahlen
Aufteilung
- 1 großer Raum mit Straßeneingang und großer Auslage
- 1 großer Durchgangsraum, straßenseitig mit großer Auslage
- 1 Durchgangsraum mit Ausgang in den Hof
- 1 großer Raum mit offener kl. Küche und Ausgang in den Hof
- 2 separate Toiletten mit Fenster und Waschbecken
- Abstellraum mit Therme und Fenster
- Gasetagenheizung
Infrastruktur
- Der Kurpark, Casino und Hauptplatz mit Fussgängerzone in Fußnähe
- Nur ca. 5 min zum Josefsplatz und Bahnhof, nebenan das Parkdeck der Römertherme
- Der Gutenbrunner Park und das charmante Schlossgässchen ist ebenfalls nebenan
- Der Doblhoffpark mit Bootsverleih und Rosengarten ist in 5 min erreichbar
- Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Bipa in Fußnähe
- Öffis: Bahnhof, Badner Bahn, Busse
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
