ERSTBEZUG - TOLLES BÜRO/PRAXIS - NÄHE U6 GUMPENDORFERSTRASSE - MARIAHILFERSTRASSE
1150 Wien,
Clementinengasse
Beschreibung
NÄHE U6 GUMPENDORFERSTRASSE - UMS ECK DIE MARIAHILFERSTRASSE
ERSTBEZUG - TOLLE 3 ZIMMER - BÜRO/PRAXIS - ca. 99,90m²
- wunderschöner Altbau - 2 Eingänge (straßenseitig und vom Stiegenhaus)
- Barrierefrei
- 2 große schöne helle Räume straßenseitig - viele Fenster
- 1 kleineres Zimmer hofseitig
- großer Vorraum
- 2 WC`s
- Teeküche
- Gasetagenheizung
- Unbefristete Hauptmiete
Infrastruktur
- Nur ca. 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorferstr. - 1 Station zum Westbahnhof U3
- Ums Eck die Mariahilferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Dadlerpark
- Öffis: U6, 52, 60, 12a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6 Gumpendorferstraße, Mariahilferstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
Energieausweis
- HWB 161.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.476,89 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.476,89 € |
Miete: | 1.200,00 € |
Betriebskosten: | 276,89 € |
Umsatzsteuer: | 295,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.772,27 € |
- Provision: 5.316,80 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5320,00
- Vergebührung: 638,02 €
Heizung/Strom extra
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6034/1322
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.476,89 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- WC 2
- HWB 161.7 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet