NÄHE U3 ENKPLATZ UND SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - SONNIG UND RUHIG - UNBEFRISTET
1110 Wien
,
Hauffgasse
Beschreibung
ALTBAUWOHNUNG - NÄHE U3 ENKPLATZ UND SIMMERINGER HAUPTSTRASSE
2 ZIMMER + GROSSE WOHNKÜCHE - HOFSEITIG UND RUHIG - UNBEFRISTET
NICHT WG GEEIGNET !
- Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbauhauses ohne Lift
- Wohnfläche ca. 60 m², alle Zimmer sind Durchgangszimmer, hofseitig und ruhig, süd/west
- Gasetagenheizung, Parkettböden
- Plan von einer anderen - fast identen - Wohnung !
- Neue Gas- und Steigleitungen im Haus
Aufteilung
- Vorzimmer mit Fenster
- Wohnküche, ca. 21 m2, hofseitig, süd/west
- Küche mit Spüler, Ceranfeld, Dunsthaube, Kühlschrank
- Zimmer, ca. 21 m2, hofseitig mit Grünblick, süd/west
- Zimmer, ca. 10 m2, hofseitig mit Grünblick, süd/west
- Bad mit Wanne, Therme und Waschmaschinen Anschluss
- Toilette mit Fenster
Infrastruktur
- Zur U3 und S-Bahn nur wenige Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße, Einkaufszentrum in Fußnähe
- Nur ca. 5 min zum Großen Herderpark mit Spielplatz und Hundezone
- Zur Freitzeitoase Laaerberg, Weinbergen und Böhmischer Prater nur 5 Autominuten
- Gute Anbindung zum Flughafen
- Öffentlich: U3 Enkplatz, S-Bahn, 71er, 6er, 76a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 132.84 kWh/m2a
- fGEE E, 3,05
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 824,18 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 824,18 € |
Miete: | 630,00 € |
Betriebskosten: | 119,25 € |
Umsatzsteuer: | 74,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 824,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.300 €
Heizung/Strom extra zu bezahlen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6034/1328
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 824,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 132.84 kWh/m2a
- fGEE E, 3,05
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet