NÄHE U3 ENKPLATZ UND SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - SONNIG UND RUHIG - UNBEFRISTET

1110 Wien , Hauffgasse

Beschreibung

ALTBAUWOHNUNG - NÄHE U3 ENKPLATZ UND SIMMERINGER HAUPTSTRASSE 

2 ZIMMER + GROSSE WOHNKÜCHE - HOFSEITIG UND RUHIG  - UNBEFRISTET

NICHT WG GEEIGNET !

  • Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbauhauses ohne Lift
  • Wohnfläche ca. 60 m², alle Zimmer sind Durchgangszimmer, hofseitig und ruhig, süd/west
  • Gasetagenheizung, Parkettböden
  • Plan von einer anderen - fast identen - Wohnung !
  • Neue Gas- und Steigleitungen im Haus

Aufteilung

  • Vorzimmer mit Fenster
  • Wohnküche, ca. 21 m2, hofseitig, süd/west
  • Küche mit Spüler, Ceranfeld, Dunsthaube, Kühlschrank
  • Zimmer, ca. 21 m2, hofseitig mit Grünblick, süd/west
  • Zimmer, ca. 10 m2, hofseitig mit Grünblick, süd/west
  • Bad mit Wanne, Therme und Waschmaschinen Anschluss
  • Toilette mit Fenster

Infrastruktur

  • Zur U3 und S-Bahn nur wenige Gehminuten
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße, Einkaufszentrum in Fußnähe
  • Nur ca. 5 min zum Großen Herderpark mit Spielplatz und Hundezone
  • Zur Freitzeitoase Laaerberg, Weinbergen und Böhmischer Prater nur 5 Autominuten
  • Gute Anbindung zum Flughafen
  • Öffentlich: U3 Enkplatz, S-Bahn, 71er, 6er, 76a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 132.84 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,05

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap