RUHIGE SINGLEWOHNUNG IN ALTBAUHAUS - NÄHE U4 ROSSAUERLÄNDE UND AUGARTEN

1020 Wien, Obere Donaustraße

Beschreibung

NÄHE U4 ROSSAUERLÄNDE - U4 FRIEDENSBRÜCKE - AUGARTEN - DONAUKANAL

Die Wohnung wird an maximal 1 Person mit Gehaltsnachweis vermietet

  • Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbauhauses ohne Lift
  • Wohnfläche ca. 30,55 m2, hofseitiges Zimmer
  • Gasetagenheizung, Laminatboden, Balkenschloss, teilmöbliert
  • Die Wohnung ist noch bewohnt, Besichtigung nach Absprache möglich

Aufteilung

  • 1 Zimmer teilmöbliert mit Hochbett, ca. 19 m2,  hofseitig
  • Kleine Küche mit Gasherd und Fenster, ohne Kühlschrank, hofseitig
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss (ohne Waschmaschine)
  • Toilette

Infrastruktur

  • Tolle Lage, nur wenige Gehminuten zur U4 Rossauerlände oder Friedensbrücke
  • Ums Eck der wunderschöne Augarten
  • Der Donaukanal lädt zum Radfahren und Joggen ein
  • Die beliebte Summerstage ebenfalls in Fußnähe
  • Öffis: U4 Rossauerlände, 5a, 5b, 31er erreichbar in ca. 3 min
  • Die Straßenbahn 31 fährt direkt zum Schottentor

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB F, 216 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,58

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap