PROVISIONSFREI - TOPLAGE DIREKT BEIM NASCHMARKT UND CITY - UNBEFRISTET - 2 er WG GEEIGNET

1040 Wien , Operngasse

Beschreibung

TOPLAGE DIREKT BEIM NASCHMARKT UND CITY - OPER - THEATER AN DER WIEN - KUNSTHALLE - KARLSPLATZ

NUR WENIGE MINUTEN ZUR SHOPPINGMEILE KÄRNTNER STRASSE

2 er WG geeignet - unbefristetet Hauptmiete - es wird gerade ausgemalt

  • Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines älteren Neubauhauses
  • 2 Zimmer, ca.76,50 m2, straßenseitig, ost 
  • 1 kleines Zimmer, ca. 6 m2 - ideal als Büro oder Garderobe
  • Alle Zimmer sind zentral begehbar 
  • Fischgrät -Parketten, Hauszentralheizung
  • Elektrische Außenjalousien, Balkenschloss
  • Heizungsakonto extra € 95,52
  • Gesamtmiete inkl. Heizung € 1115,47

Aufteilung

  • Geräumiges Vorzimmer mit Garderobennische
  • Zimmer, ca. 20 m2, straßenseitig in die Operngasse
  • Zimmer, ca. 20 m2, straßenseitig in die Operngasse
  • Einbauküche mit Fenster, Spüler, Kühl/ Gefrierkombi
  • Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen Anschluss
  • Separate Toilette mit Fenster

Infrastruktur

  • Toplage direkt beim Naschmarkt, nur wenige Gehminuten in die City
  • U1, U2, U4 Karlsplatz, WLB, 59a, 4a, 1, 62
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in Fußnähe
  • Staatsoper, Theater an der Wien, Secession, Kunsthalle, Kärntnerstraße, Resselpark
  • Öffentlich:  U1, U2, U4, WLB, 1, 62, 4a, 49a erreichbar in 2 Gehminuten

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 135.7 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap