PROVISIONSFREI - TOPLAGE DIREKT BEIM NASCHMARKT UND CITY - UNBEFRISTET - 2 er WG GEEIGNET
1040 Wien
,
Operngasse
Beschreibung
TOPLAGE DIREKT BEIM NASCHMARKT UND CITY - OPER - THEATER AN DER WIEN - KUNSTHALLE - KARLSPLATZ
NUR WENIGE MINUTEN ZUR SHOPPINGMEILE KÄRNTNER STRASSE
2 er WG geeignet - unbefristetet Hauptmiete - es wird gerade ausgemalt
- Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines älteren Neubauhauses
- 2 Zimmer, ca.76,50 m2, straßenseitig, ost
- 1 kleines Zimmer, ca. 6 m2 - ideal als Büro oder Garderobe
- Alle Zimmer sind zentral begehbar
- Fischgrät -Parketten, Hauszentralheizung
- Elektrische Außenjalousien, Balkenschloss
- Heizungsakonto extra € 95,52
- Gesamtmiete inkl. Heizung € 1115,47
Aufteilung
- Geräumiges Vorzimmer mit Garderobennische
- Zimmer, ca. 20 m2, straßenseitig in die Operngasse
- Zimmer, ca. 20 m2, straßenseitig in die Operngasse
- Einbauküche mit Fenster, Spüler, Kühl/ Gefrierkombi
- Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen Anschluss
- Separate Toilette mit Fenster
Infrastruktur
- Toplage direkt beim Naschmarkt, nur wenige Gehminuten in die City
- U1, U2, U4 Karlsplatz, WLB, 59a, 4a, 1, 62
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in Fußnähe
- Staatsoper, Theater an der Wien, Secession, Kunsthalle, Kärntnerstraße, Resselpark
- Öffentlich: U1, U2, U4, WLB, 1, 62, 4a, 49a erreichbar in 2 Gehminuten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 135.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.019,95 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.019,95 € |
Miete: | 700,00 € |
Betriebskosten: | 227,23 € |
Umsatzsteuer: | 92,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.019,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3350,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6034/1369
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.019,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 135.7 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet