NUR 2 MIN ZUR U4 FRIEDENSBRÜCKE UND DONAUKANAL - VISAVIS VOM FRANZ JOSEFS BAHNHOF - NÄHE AUGARTEN
Unbefristete Hauptmiete - 2 er WG tauglich - 4. Stock ohne Lift !
- Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Altbauhauses ohne Lift !
- Wohnfläche ca. 78 m2, 3 Zimmer - davon 2 zentral begehbar
- Minibalkon mit Weitblick, ca. 1,5-2 m2, nord/west
- Der Balkon ist insgesamt ca. 4 m² und wird mit den Nachbarn geteilt!
- Gasetagenheizung, Fischgrät-Parketten, Flügeltüren, Sicherheitsschloss
- Doppelte Holzfenster (straßenseitig) und Kunststofffenster (hofseitig)
Aufteilung
- Geräumiges Vorzimmer ca.15 m2
- Zimmer, ca. 24 m2, n/w, straßenseitig mit Zugang zum Balkon
- Zimmer, ca. 12 m2, n/w, straßenseitig
- Zimmer, ca. 13 m2, s/o, hofseitig
- Küche mit Fenster, Spüler, Ceranfeld, Kühl/Gefrierkombi
- Waschmaschinen Anschluss in der Küche
- Abstellraum mit Fenster
- Bad mit Wanne und Glas-Duschwand
- Separate Toilette mit Fenster
Infrastruktur
- Tolle Lage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Bio Supermarkt ums Eck
- Nur ca. 2 min zur U4 Friedensbrücke und Donaukanal, visavis vom Franz-Josefs- Bahnhof
- Der Donaukanal lädt zu Sportaktivitäten ein, die beliebte Summerstage befindet sich ebenfalls beim Wasser
- Augarten in Fußnähe
Sonstiges
- Skizze selbst angefertigt
- Die m2 sind Schätzungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
