KLOSTERNEUBURG - EDLE WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG - 2er WG geeignet - direkt am Hauptplatz
3400 Klosterneuburg
Beschreibung
Moderne, helle 3 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klosterneuburg mit
hochwertiger Ausstattung!
2er WG geeignet !
- Baujahr 2019, Neubau 2. Liftstock
- ca. 34 m² großer heller Wohn- und Essbereich mit Maßküche inklusive E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit
- extra Tiefkühler und Spüle, sowie Einbauschränken
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- edles Bad mit großer Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WM Anschluß
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Fußbodenheizung, die für komfortables Wohnklima sorgt
- hochwertige Holz-Parkettböden
- Isolierglasfenster
- Fahrradraum
- Kellerabteil
Infrastruktur:
- paar Minuten zu Fuß zum Bahnhof Klosterneuburg
- zu Fuß alles erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen..etc...
- mit dem Auto in 20 Minuten in Wien
- schöne Spazierwege direkt bei der Donau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 72.9 kWh/m2a
- fGEE 1,22
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.452,71 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.452,71 € |
Miete: | 1.160,01 € |
Betriebskosten: | 159,64 € |
Heizkosten: | 144,07 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 160,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.625,59 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.880,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6034/1389
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.452,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 72.9 kWh/m2a
- fGEE 1,22
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet