U6 NUSSDORFERSTRASSE - RUHEOASE - GROSSER SONNIGER BALKON
1090 Wien,Alsergrund
Beschreibung
TOLLE LAGE - NUR 1 MIN ZUR U6 NUSSDORFERSTRASSE - NÄHE AKH
MODERNES NEUBAUHAUS MIT WESTSEITIGEN, SONNIGEN BALKON - ALLES HOFSEITIG
- Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubauhauses - ca. BJ 2016
- Wohnfläche ca. 41,50 m2 + Balkon ca. 8 m2 (west) mit Wasseranschluss
- Super aufgeteilt und wirkt sehr großzügig, Durchgangszimmer
- Fernwärme, Sicherheitstür, Rauchmelder, Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenraum
- Im Hof gibt es ein nettes überdachtes Plätzchen zum sitzen
- Kaution 4 Monatsmieten
Aufteilung
- Vorzimmer
- Zimmer mit offener Küche (ca. 18m2) und Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Spüler, Dunsthaube, Ceranfeld, kleiner Kühlschrank
- Hofseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof und auf einen Baum
- Schlafzimmer mit französischen Fenster, ca. 11m2
- Kleine begehbare Garderobe zwischen Schlafzimmer und Bad
- Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchtrockner
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Infrastruktur
- Nur 1 min zur U6 Nußdorferstraße, 2 Stationen zum AKH
- Hofer, Billa, Konditorei ums Eck
- Ca. 6 min zum großen Währinger Park
- Öffis: 35a, 37a, 37, 38
Sonstiges
- Energieausweis wird nachgereicht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 960,36 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 960,36 € |
Miete: | 768,00 € |
Betriebskosten: | 105,05 € |
Umsatzsteuer: | 87,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 960,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.850,00 €
Heizung/Strom extra zu bezahlen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6034/1431
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 960,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre