TOLLE LAGE - NUR 1 MIN ZUR U6 NUSSDORFERSTRASSE - NÄHE AKH
MODERNES NEUBAUHAUS MIT WESTSEITIGEN, SONNIGEN BALKON - ALLES HOFSEITIG
- Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubauhauses - ca. BJ 2016
- Wohnfläche ca. 41,50 m2 + Balkon ca. 8 m2 (west) mit Wasseranschluss
- Super aufgeteilt und wirkt sehr großzügig, Durchgangszimmer
- Fernwärme, Sicherheitstür, Rauchmelder, Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenraum
- Im Hof gibt es ein nettes überdachtes Plätzchen zum sitzen
- Kaution 4 Monatsmieten
Aufteilung
- Vorzimmer
- Zimmer mit offener Küche (ca. 18m2) und Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit Spüler, Dunsthaube, Ceranfeld, kleiner Kühlschrank
- Hofseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof und auf einen Baum
- Schlafzimmer mit französischen Fenster, ca. 11m2
- Kleine begehbare Garderobe zwischen Schlafzimmer und Bad
- Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchtrockner
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Infrastruktur
- Nur 1 min zur U6 Nußdorferstraße, 2 Stationen zum AKH
- Hofer, Billa, Konditorei ums Eck
- Ca. 6 min zum großen Währinger Park
- Öffis: 35a, 37a, 37, 38
Sonstiges
- Energieausweis wird nachgereicht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
