UNBEFRISTETE WOHNUNG IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSER GARTENTERRASSE
UMS ECK DIE U1 LEOPOLDAU UND S-BAHN - GRÜNRUHELAGE AM STADTRAND
Es gibt 2 Wohnungen in dem Haus - Man kann auch beide zusammen anmieten (eigenes Inserat)
- Das Haus wurde gerade saniert und besteht aus 2 Wohneinheiten
- Ziegelmassiv, Zubau ca. 1985, Kirschbaum im Garten
- Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang mit Rampe
- Wohnfläche auf 2 Etagen mit ca. 94,16 m2, ca. 87 m2 Terrasse/Garten
- Wohnküche, 2 Zimmer, Galerie, Dachboden - 2.Etage komplett neu saniert
- Gasetagenheizung, Parkett neu abgeschliffen, neue Bambus-Holzböden im Obergeschoß
- Galerie der oberen Etage mit Klimaanlage
- Raffrollos, hübsche Holzstiege zum Obergeschoss, Sicherheitstür
- Keller mit Heizzentrale von der Wohnung begehbar
- Überdachter Fahrradständer im Vorgarten
Kosten
- Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Steuern monatlich € 1950,00 - Heizung/Strom extra
- Kaution 4 Monatsmieten
1.Etage/Erdgeschoss
- Vorzimmer
- Große Wohnküche mit ca. 24 m2 nord/ost
- Die Küche mit Ceran, Spüler, Kühlschrank wurde zum Teil erneuert, Elektrogeräte neu
- Große Terrasse ca. 87 m2, süd/ost
- Toilette mit Handwaschbecken
- Zugang zum Keller
2.Etage/Obergeschoss mit Schrägen
- Zimmer ca. 14 m2 mit Blick auf einen Seidenbaum, süd
- Zimmer ca. 14 m2 mit Blick auf einen Seidenbaum, süd
- Große Galerie - toll als Arbeitsbereich - mit französischen Fenster und Grünblick, ca. 17 m2
- Bad mit Dusche und Fenster
- Separate Toilette mit Fenster
- 2 Abstellräume
- Zugang über ausziehbare Treppe zum Dachboden mit starken Schrägen
Infrastruktur
- Nur ca. 2 min zur U1 Station Leopoldau und Schnellbahnstation S1, S2
- Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar - Hofer, Bipa, Bank, Post, Apotheke, Bäckerei usw.
- Nur ca. 6 min zum Einkaufszentrum, Einkaufszentrum Citygate (ca. 15 min), Shoppingcenter Nord (ca. 12 Autominuten)
- Freitzeitaktivitäten in der Nähe - Golfclub Marco Polo, Reitclub, Sportclub, Kinderspielplatz, Badeteich Gerasdorf/Süßenbrunn
- Freibad/Hallenbad um die Ecke, Volksschule, Sport Mittelschule
Sonstiges
- Die zweite Wohnung ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m2, Garten und Terrasse um € 1750
- Beide Wohnungen zusammen mit ca. 175 m2 mit Garten und Terrasse um € 3600
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
