ERSTBEZUG TOPLAGE DIREKT BEIM NASCHMARKT UND CITY - UNBEFRISTET - 2 er WG GEEIGNET
1040 Wien
,
Operngasse
Beschreibung
TOPLAGE DIREKT BEIM NASCHMARKT UND CITY - OPER - THEATER AN DER WIEN - KUNSTHALLE - KARLSPLATZ
NUR WENIGE MINUTEN ZUR SHOPPINGMEILE KÄRNTNER STRASSE
2 er WG geeignet - unbefristetet Hauptmiete
ERSTBEZUG TRAUMHAFT SCHÖN
- Die Wohnung liegt im 2.Liftstock eines älteren Neubauhauses
- 2 Zimmer, ca.72 m2, straßenseitig, ost
- Alle Zimmer sind zentral begehbar
- neue moderne Einbauküche mit allen Geräten
- grosses modernes Duschbad mit WM Anschluß, WC
- geräumiger Vorraum
- Heizungsakonto extra € 100,44
- Gesamtmiete inkl. Heizung € 1.353,66
Infrastruktur
- Toplage direkt beim Naschmarkt, nur wenige Gehminuten in die City
- U1, U2, U4 Karlsplatz, WLB, 59a, 4a, 1, 62
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in Fußnähe
- Staatsoper, Theater an der Wien, Secession, Kunsthalle, Kärntnerstraße, Resselpark
- Öffentlich: U1, U2, U4, WLB, 1, 62, 4a, 49a erreichbar in 2 Gehminuten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 135.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.253,22 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.253,22 € |
| Miete: | 925,00 € |
| Betriebskosten: | 214,29 € |
| Umsatzsteuer: | 113,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.253,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.420,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6034/1481
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.253,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 135.7 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet