PURKERSDORF-BAUNZEN
Alles was das Herz begehrt - Elegance und Classic mit Natur vereint
Heimkommen und Wohlfühlen ist hier das Motto !
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und ist ideal für Familien !
Die außergewöhnliche Bauweise erinnert an ein Architektenhaus.
Atmen Sie frische gute Luft, Sie sind umgeben von Wald und Vogelgezwitscher !!
Sehr gutes familiäres Umfeld und gute Nachbarschaft zeichnet diese Wohnanlage aus.
Beziehbar 1.9.2026
- Baujahr 2009, Generalsanierung 2021
- Wohnfläche: ca. 120,85 m2
- Garten Terrasse ca. 33,78 m2
- Atrium ca 13,03 m2
- Loggia ca. 4,05 m2
- Garten ca. 161,74 m2
- 1 Kellerabteil
- Fahrradraum
- 1 Carport für Auto
- Kinderspielplatz
EG
- ca. 51,46 m2 große lichtdurchflutende Wohnküche mit Ausgang in den Garten und Atrium
- Schwedenofen mit Kochfunktion sorgt für Gemütlichkeit
- schöne neuwertige weisse Landhausstill-Einbauküche mit allen Geräten
- Von der Küche ist ein Ausgang auf die Frühstücksterrasse und hinauf in die obere Garten-Etage
- gemütlicher großer Wohnraum mit Ausgang und Blick in den Garten mit traumhaftem Fernblick-Waldblick
- sep. WC
- Abstellraum
- Vorraum
- Stiegenaufgang ins obere Geschoß
Obergeschoss
- ca. 16,74 m2 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Grünblick
- ca. 15,71 m2 großes Schlafzimmer mit Loggia mit traumhaftem Fernblick-Grünblick
- ca. 9 m2 helles großes Bad mit Wanne, WC mit Fenster
- großer Schrankraum mit WM Anschluß
Hochwertige Ausstattung:
- viele Fenster in den Räumen sorgen für ein immer helles Raumklima
- überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage
- Eichenparkettböden und Fliesen
- Außenjalousien
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Miele und Liebherr Geräte
- Kühlschrank Bio Frost, Dampfgarer, Induktionsherd
- Kücheninsel aus Strasser Stein
- Gasetagenheizung
- Fenster Mehrfachverglasung mit Insektengitter
- Wohnung Betriebskosten derzeit pro Monat ca. € 328,59
- Carport Betriebskosten derzeit pro Monat ca. € 9,18
- Reparaturrücklage derzeit pro Monat ca. € 150,15
- Angesparte Reparaturrücklage: derzeit € 95.618,77
Infrastruktur:
- Naturpark - Sandstein gleich vis a vis
- Gasthaus Klugmayer hier gibt es viele gute Köstlichkeiten
- Bus 452 fährt nach Purkersdorf zum Zug in paar Minuten
- Spazier-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre
- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc in Purkersdorf
- Paar Minuten mit dem Auto nach Purkersdorf, Auhofcenter und Westautobahn sowie Wienzeile nach Wien
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen, rufen Sie mich an: 06643938629
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
