ERSTBEZUG - 3 ZIMMER WOHNUNG - 2er WG - UNBEFRISTET
1160 Wien, Hyrtlgasse
Beschreibung
ZENTRALE LAGE - NÄHE U6 THALIASTRASSE - UNBEFRISTET
3. STOCK OHNE LIFT
- Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock eines Altbauhauses ohne Lift und wurde saniert
- Wohnfläche ca. 56 m2, 3 Zimmer
- schöne Einbauküche
- grosses Wohnzimmer
- 2 sep. begehbare Schlafzimmer
- modernes Duschbad mit WC und WM Anschluß
- Gasetagenheizung
Infrastruktur
- Zwischen Koppstraße und Thaliastraße, ums Eck das Amtshaus für den 16.Bezirk
- Nur 2 Stationen zur U6 Thaliastraße - ca. 13 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Thaliastraße
- Der beliebte Brunnenmarkt ist in ca. 14 min zu errreichen
- Nähe Schmelz und Richard Wagner Park mit Kinderspielplatz und Hundezone
- Öffis: U6, 48a, 10a, 46, 9
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 195.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 899,88 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 899,88 € |
| Miete: | 590,00 € |
| Betriebskosten: | 228,07 € |
| Umsatzsteuer: | 81,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700€
Heizung/Strom extra zu bezahlen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6034/1500
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 195.2 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet