UMS ECK DER RIESIGE WALDMÜLLER PARK, DER ZUR ERHOLUNG EINLÄDT
NÄHE U1 KEPLERPLATZ UND U1 HAUPTBAHNHOF
Neuwertige Küche (Einbau Oktober 2025)
- Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines Neubauhauses - Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 42,23 m2, 1 Zimmer + offener, separater Schlafraum
- Die beiden Räume sind südseitig in eine ruhige Gasse ausgerichtet
- Fernwärme, Laminatböden, Sprechanlage, 2 große Aufzüge im Haus
- Kellerabteil, Fahrradabstellplatz im Hof
- Parkplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden
- Befristung 5 Jahre
- Kaution 4 Monatsmieten
Kosten
- Heizung/Warmwasser Akonto monatlich derzeit € 107,37
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser und Ust € 886,97 - Strom extra
Aufteilung
- Geräumiges Vorzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Heller offener, kleiner Schlafraum - Schiebetür möglich
- Offene neue Miniküche mit Küchlschrank und Ceranfeld
- Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinen Anschluss
- Großer Abstellraum
Infrastruktur
- Ums Eck der riesige Waldmüllerpark der zum Verweilen einlädt
- Nur ca. 3 Stationen oder ca.15 min Fußweg zur U1 Keplerplatz
- Matzleinsdorferplatz mit guten Verkehrsanbindungen
- Die U2 wird voraussichtlich 2030 am Matzleinsdorferplatz fertig sein
- Nicht weit zur Klinik Favoriten und Hauptbahnhof mit U1
- Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergärten Ärzte, fußläufig erreichbar
- Shoppen im Nahen Columbuscenter und Fußgängerzone Favoriten
- Öffis: S 1-4, S60, S80, 14a, 1, 62, 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
